Edificio Comercial entrada principal de Boca ChicaBella Vista, Boca Chica

EDIFICIO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN AUTOVÍA DEL ESTE

Oportunidad de inversión comercial en la entrada principal de Boca Chica

Precio de referencia: USD 499,000
Superficie de solar: 967.93 m²
Edificación: Local comercial de dos niveles + estructura en L
Ubicación: Autovía del Este (Autopista Las Américas), entrada principal de Boca Chica

UBICACIÓN CLAVE – ALTA RENTABILIDAD

Ubicado directamente sobre la Autovía del Este, una de las vías con mayor flujo vehicular del Gran Santo Domingo, en la entrada principal de Boca Chica y su zona de playa, rodeado de actividad comercial consolidada.

Ideal para franquicias, restaurantes, centros comerciales, tiendas ancla, clínicas, bancos, negocios corporativos o proyectos de renta múltiple.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

• Solar de 967.93 m², topografía plana y forma regular

• Edificación principal de dos niveles, 366.60 m²

• Estructura adicional en L de 514.26 m², con columnas listas para crecimiento vertical

• Escalera externa y múltiples áreas comerciales adaptables

• Cisterna incluida

• Accesos independientes y excelente visibilidad desde la vía principal

OPORTUNIDAD DE VALORIZACIÓN

El inmueble requiere remodelación integral, permitiendo adquirir por debajo del costo de reposición, rediseñar según el modelo de negocio y maximizar retorno y plusvalía.

Mejor y más alto uso confirmado por tasación profesional: comercial.

VALOR RESPALDADO

• Valor de tasación: RD$ 32,500,000

• Equivalente: USD 510,000

• Tasación realizada por profesional certificado (CODIA / ITADO)

• Precio técnicamente sustentado, no especulativo

CONECTIVIDAD Y ENTORNO

Acceso inmediato a Autovía del Este y Marginal Las Américas, transporte público cercano, servicios formales y entorno completamente urbanizado y comercialmente activo.

PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR

Inversionistas, empresarios, franquicias, desarrolladores comerciales y fondos patrimoniales.